【日本で安心の家さがし】外国人のための賃貸契約ガイド
日本の賃貸について、何から始めればいいか分からないあなた。この記事が、あなたの家さがしをサポートします！
1）はじめに：日本の家さがしは外国人にとって、むずかしい？
日本での生活をスタートするのに、家さがしはとても大切なステップです。ですが、日本で家を借りることは、あなたの国とちがうルールがたくさんあって、むずかしいかもしれません。
でも、心配しないでください。この記事は、日本ではじめて家をさがす外国の人が、安心していい家を見つけるためのガイドです。
日本の家をかりるルールや、いい家のさがし方、契約するときに気をつけることなどを紹介します。
【この記事を読むと知れること】
🌟保証人(ほしょうにん)なしで家を借りる方法
🌟最初に必要なお金をおさえる方法
🌟契約の時の注意点
2）知っておきたい！日本の家を借りる基本ルール
日本の家を借りる時のルールは、あなたの国と大きくちがう場合があります。スムーズな家さがしのために、基本的なルールを知っておきましょう。
2.1 敷金(しききん)・礼金(れいきん)・仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)って何？
日本で家を借りる時、敷金、礼金、仲介手数料という言葉をよくきくと思います。これらの意味を知っておくことは、お金の計画を立てるのに大切です。
・敷金 (しききん)
家を契約する時に大家さん(家を持っている人)にあずけるお金です。
家を出る時に部屋をきれいにする費用や、家賃をはらえなくなったときのお金として使用されます。
のこったお金は、あなたに、返されることが多いです。
・礼金 (れいきん)
契約する時に大家さんにはらうお礼のお金です。返金されることはありません。
・仲介手数料 (ちゅうかい てすうりょう)
不動産の会社にはらう手数料です。家の紹介や契約の手続きなどをしてもらったことに対してはらいます。
ふつうは家賃の0.5ヶ月分～1ヶ月分＋消費税(しょうひぜい)ぐらいです。
2.2 1K、1DK、1LDK…家タイプを知ろう！
日本の家は、部屋の数やつくりによってタイプに分けられます。これらのタイプを知っておくことで、あなたのライフスタイルに合った家を見つけやすくなります。
・1K (ワンケー)
1つの部屋とキッチンが分かれているタイプで、1人で住むのにぴったりです。
家賃が安いことが多いです。
・1DK (ワンディーケー)
1つの部屋とダイニング、キッチンがあるタイプです。1~2人で住むのにぴったりです。
・1LDK (ワンエルディーケー)
1つの部屋とリビング、ダイニング、キッチンがあるタイプです。家族で住むのにぴったりです。
2.3 保証人(ほしょうにん)って本当に必要？
日本で家を借りる契約では、「連帯保証人(れんたいほしょうにん)」を求められることが多いです。連帯保証人とは、家賃をはらえなくなったり、部屋をこわしたりした場合に、その責任を負う人のことです。
大家さんは、連帯保証人を決めることで、家の心配をへらせると考えています。
ですが、外国人の方にとって、日本人の友だちや職場の人に保証人をおねがいするのは、むずかしい場合がありますよね。
YOLO JAPANが運営する不動産情報サイトYOLO HOMEでは、保証人なしで借りられる家をたくさん用意して、外国人の方の家さがしをサポートしています。
3）外国人必見！かしこく家さがしをするポイント
外国人の方が日本で家をさがす時に、特に知っておくと役立つ３つのポイントを紹介します。これらを知っておくことで、もっとお得に、もっと安心して家を見つけることができるでしょう。
ポイント①：最初に必要なお金をおさえられる家を見つける
日本の家を契約する時には、敷金、礼金、仲介手数料、家具家電など、多くのお金がかかります。特に日本での生活を始めたばかりの外国人の方にとって、大きな負担になるでしょう。
YOLO HOMEでは、これらの最初に必要なお金をおさえることができる家がたくさんあります。
【最初に必要なお金をおさえるメリット】
🌟のこったお金を他に必要なこと(学費、食費、生活費)に使うことができる
🌟予算オーバーを心配せずに、より理想に近い家を選ぶことができる
🌟日本での新生活を、経済的な負担を少なくしてスタートできる
YOLO HOMEを利用すれば、最初に必要なお金を気にすることなく、理想の家を見つけることができます。
ポイント②：保証人なしの家を見つける
日本に家族や友だちがいない外国人の方にとって、保証人を用意することはとてもむずかしいと思います。YOLO HOMEでは、多くの家でこの保証人が必要ありません。
【保証人なしで借りられるメリット】
🌟日本に来て間もない方でも、保証人をさがす時間をなしに、スムーズに家を借りることができる
🌟保証人を見つけられずにあきらめることがない
🌟保証人に関する心配をせずに、契約手続きを進めることができる
YOLO HOMEを利用すれば、日本での家さがしで大きな不安の一つである「保証人問題」を解決し、スムーズな家さがしができます。
ポイント③：安心の多言語サポートがあるサービスを使う
YOLO HOMEでは、日本語に不安がある外国人の方でも、安心して家さがしから契約までを進められるように、多言語サポートがあります。
【サイト対応言語】
・英語
・中国語
・韓国語
・ベトナム語
・ポルトガル語
【多言語サポート内容】
・お問い合わせ
・審査
・不動産との連絡
・家の案内・見学
・契約
・入居
YOLO HOMEには、多言語対応可能なスタッフがいて、あなたの言語でサポートをします。
4）契約前に必ず確認！トラブルをさけるためのチェックリスト
家を借りる契約は、あなたの生活で大切なものです。契約を結ぶ前に、以下をしっかり確認し、後のトラブルにならないようにしましょう。
4.1 家に関するチェックポイント
✅周りの環境
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア：日常生活に必要な買い物がしやすいか確認しましょう。近くにあると便利です。
・駅、バス停:：通勤や通学に利用する交通機関へのアクセスがいいか確認しましょう。
・病院：近くに病院があるか確認しておくと安心です。
・公園、公共施設：休日などに利用できる施設があるか確認しましょう。
・治安：夜間の治安など、地域の安全性を確認しましょう。インターネットの口コミなども参考になります。
✅交通アクセス
・最寄駅からの距離：実際に歩いてみて、かかる時間を確認しましょう。
・電車の乗り換え：乗り換えの回数やかかる時間を確認しましょう。通勤ラッシュ時の混み具合も確認しておくといいでしょう。
✅大きい音の問題
・周辺の道路の交通量や、近くに工事現場などがないか確認しましょう。
・家の構造（鉄筋コンクリート造、木造など）によって、どのくらい音を防ぐか変わります。内見時に確認しましょう。
✅設備
・エアコン、照明：備え付けのものがあるか確認しましょう。
・家具：家具付きの家もありますが、自分で用意する必要がある家もあります。
・バス・トイレ別：バスとトイレが別か確認しましょう。
・オートロック、防犯カメラ：セキュリティが気になる方は確認しましょう。
✅防犯対策
・オートロックや防犯カメラがあるかだけでなく、周辺の治安も確認しましょう。
・女性の場合は、特に夜間の安全性を確認することが重要です。
4.2 契約内容に関するチェックポイント
契約書の内容は、しっかりと理解してからサインするようにしましょう。分からない点があれば、会社に質問して、なっとくしてから契約することが大切です。
✅契約の期間
・契約開始日と終了日を確認しましょう。
・契約期間が終わった後の更新や金額も確認しましょう。
✅家賃、管理費
・月々の家賃と管理の金額を確認しましょう。
・管理費に含まれるサービス内容も確認しておくといいでしょう。
✅更新料
・契約更新の時に支払う費用です
・地域によって金額が変わります。
✅解約する時の費用
・解約の期間を確認しましょう。
・家を出る時のそうじの費用や元に戻す費用について確認しましょう。
・敷金から差し引かれる金額についても確認が必要です。
✅禁止されている事
・ペットを飼っていいか、楽器をえんそうしていいか、たばこを吸っていいかなど、禁止されている事がないか確認しましょう。
・禁止されている事をすると、契約がなしになる場合があります。
これらのチェックポイントを参考に、家を選んで、契約内容を確認してください。
5）Q&A：家さがしでよくある質問
初めての日本での家さがしは、不安や気になることが多いでしょう。ここでは、YOLO HOMEでよくある質問とその回答をまとめました。
5.1 契約に必要な書類は何ですか？
YOLO HOMEで契約を結ぶ時は、以下の書類が必要です。
📝本人確認書類
下のどれか1つ
①パスポート
②在留カード
📝その他の確認書類
下のどれか1つ
①保健証(ほけんしょう)
②就労証明書(しゅうろうしょうめいしょ)
③採用通知(さいようつうち)
④学生証(がくせいしょう)
⑤合格通知書 (ごうかくつうちしょ)
📝連絡先
・母国の家ぞくの連絡先
・日本での知人の連絡先
5.2 すぐ契約しないといけませんか？
いいえ、すぐに契約する必要はありません。
家は、これからの日本での生活を支える大切な場所です。家の条件や契約内容などをしっかりと確認し、なっとくするまで時間をかけて選んでください。
ただし、気に入った家が見つかった場合は、できるだけ早めに申込むことをおすすめします。人気の家は、すぐに申込みが入ってしまうことがあります。
5.3 案内だけで費用はかかりますか？
家のご案内や内見は、すべて無料です。安心してください。
会員登録料や家のお問い合わせ、家の見学の申し込みに費用はかかりません。
5.4 契約の時にお金は必要ですか？
いいえ、契約時に現金をはらう必要はありません。
支払いの方法については、契約手続きの時に案内します。
6）まとめ：YOLO HOMEで理想の家を見つけよう！
YOLO HOMEは、YOLO JAPANが運営する多言語で家をさがせる外国人向けの不動産情報サイトです。日本の家さがしに不安を感じている外国人の方々をサポートします。
【YOLO HOMEの特徴】
🌟日本で保証人を用意することが難しい方でも、安心して家を選ぶことができます。
🌟敷金・礼金0円の家や家具・架電付きの家がたくさんあり、あなたのお金の負担を少なくします。
🌟日本語に不安がある方でも、多言語対応可能なスタッフがサポートします。
🌟あなたのライフスタイルや希望条件に合った家を、はやくさがすことができます。
今すぐYOLO HOMEに登録して、理想の日本生活を始めましょう！
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